Как строят каркасные дома: плюсы и мифы технологии

Среди всех существующих видов домов большой популярностью пользуются каркасные дома. Отзывы владельцев по данному виду домов расходятся. Есть как довольные, так и не очень. Все дело в том, какие конкретно конструкции имеются в виду.

Миф №1: каркасный дом не выдерживает длительного воздействия экстремально низких температур, поэтому не пригоден для зимнего проживания

«Родиной» каркасной технологии строительства домов является Канада, где климат достаточно суров. Поэтому говорить о том, что каркасные дома холодные и неуютные, по меньшей мере неразумно. Такие дома стали популярными среди жителей Канады, США и Финляндии главным образом потому, что обладают высокой энергоэффективностью и великолепными теплоизоляционными характеристиками.

Как строят каркасные дома

Каркасно-панельные дома строят исключительно по проекту, при этом комплект для здания специально изготавливается под этот проект, поэтому требования к сборочной бригаде достаточно мягкие. Однако в любом случае для качественной сборки дома необходимо, чтобы бригада строителей умела работать с проектной документацией и чертежами.

«Если говорить про фундамент, на котором можно построить подобный дом, то особых требований для фундамента нет, поэтому тип фундамента следует определять исходя из характеристик участка и требований к будущему дому», — отмечает Соловьев.

По словам эксперта, свайно-винтовые фундаменты — самые доступные и быстровозводимые типы фундаментов. Они подходят для большинства случаев строительства, но их нельзя применять для скальных грунтов и участков с большим перепадом по уровню грунта, либо участков недалеко от железных дорог, карьеров и больших строек.

«Железобетонные сваи — чуть более дорогой вариант фундамента, но их уже можно смело применять на неровных участках, участках с источниками повышенной вибрации, на участках, где скальные породы начинаются выше глубины промерзания. В среднем одна такая свая дороже винтового варианта на тысячу рублей», — рассказывает коммерческий директор.

Из монолитных фундаментов специалист рекомендует рассматривать утепленную шведскую плиту: такой фундамент достаточно дорог, но у него есть «бонус» — для такого фундамента не требуется делать пол по СИП панелям, в итоге конечная стоимость оказывается достаточно близкой к остальным вариантам.

«Полноценный цоколь под каркасно-панельными домами не имеет смысла, потому что, как правило, его стоимость превышает стоимость строительства дополнительного этажа с отделкой. В любом случае, лучше перед началом проектирования дома осмотреть участок с представителем подрядной организации», — советует эксперт.

Строительство каркасной бани

Так как каркасное строительство облегченное, то все работы можно выполнить своими руками. Строить каркасную баню нужно следующими последовательными этапами.

Читайте также:  Как в домашних условиях почистить мягкую мебель содой и уксусом

Фундамент под каркасную баню

Облегченный фундамент каркасной бани проще всего собрать из асбоцементных труб (диаметром от 100 мм), укрепленных бетоном. Это столбчатый вид фундамента. Размечается контур бани и буром высверливают скважины глубиной в 1–2 м. Глубина зависит от близости залегания грунтовых вод и вида почвы.

Трубы помещают в скважины и обсыпают крупнозернистым песком. Песок тщательно трамбуют. Всю конструкцию сверху заливают бетоном, который должен состоять из:

1 часть цемента водостойкого М200; 4 части песка; 7,5 частей щебня мелкой фракции; 3 части воды.

Трубы заливаются поочередно и им дают полностью просохнуть. На этапе заливки сверху каждой устанавливается железная пластина. На них в дальнейшем укладывают первое звено. Только после этого можно делать нижнюю обвязку.

Монтаж нижней обвязки

Для нижней обвязки можно использовать брус сечением 150х150 мм, но в целях экономии можно взять доски 50х150 и срастить их саморезами. Всю конструкцию еще перед укладкой нужно обработать антисептиком и гидроизолировать. Для гидроизоляции на столбы укладывают рубероид в 2- слоя.

После этого на обвязку закрепляют лаги для будущих полов. Между лагами и обвязкой следует тоже проложить рубероид или обмазать мастикой.

Крепить обвязку к трубам можно при помощи специальных винтов или скоб.

Монтаж каркасных стен бани

Весь материал включая обрезную доску перед укладкой просушивают и обрабатывают антисептиками. Вместо бруса за основу можно взять все те же срощенные доски. Их подбирают по заданным размерам для стоек и стропила.

Сборку осуществляют следующими этапами:

  1. По углам устанавливают стойки, их крепят между собой верхней обвязкой.
  2. Между стойками монтируют промежуточные, они усилят конструкцию.
  3. Полученную конструкцию обшивают досками или стружечной плитой, при помощи саморезов.
  4. Устанавливают оставшиеся стойки и тоже обшиваются досками или ОСП.

Так, постепенно добавляя звенья стоек собирают баню целиком. При этом нужно учитывать проемы для окон и дверей, в каркасном строительстве их следует делать сразу.

Монтаж кровли

Стропильная система для каркасной бани монтируется по частям. Каждую собирают на строительной площадке поэтапно поднимая и монтируя на крышу. Каждую ферму крепят на свою каркасную стойку. При монтаже последней фермы на нее крепится ОСП для получения фронтона.

Удобнее собирать кровлю предварительно уложив на каркас черновой настил из досок.

Конструкцию крыши лучше выполнить вентилируемой, для этого в зазор между стропилами и контрбрусом укладывается пароизоляция, а обрешетку монтируют на брус.

Для кровли каркасной бани лучше использовать легкий материал: ондулин, профнастил, мягкую черепицу. После этого устанавливают фронтоны при помощи ОСП или досок.

Утепление и отделка

Каркасную баню нужно обязательно утеплять и отделывать. Первоначально нашивают на внутреннюю часть потолка листы ОСП или доску, это будет черновой потолок. Утеплять его нужно в 3-и слоя утеплителем стойким к горению. Стены утепляют 2-я слоями утеплителя и пергамином. В парной дополнительно делается слой из фольгоизоли. Только после этого можно выполнять отделку вагонкой или имитацией бруса.

Монтируется печь, которая в предбаннике служит камином а, в парной нагревательным элементом. Чтобы обезопасить дерево каркаса от возгорания перегородку со встроенной печкой выкладывают из кирпича.

Читайте также:  Лучшие собаки для содержания в квартире

Не стоит забывать про вентиляцию и отверстия в потолке под трубу. Его со всех сторон обрабатывают специальными огнестойкими составами и прокладывают железными пластинами и асбестовой бумагой.

Если баня строиться без мансарды, то на чердак делается люк и устанавливается дополнительное освещение. Потолок в палильном отделение можно опустить до уровня 210 см, это даст возможность выполнить утепление и обшить его вагонкой из липы. Все части в парилке тоже лучше изготавливать из липы.

Особые нюансы

Особое внимание стоит уделить выбору материалов для обработки строения. Максимально тщательно, если это каркасные дома. Отзывы владельцев, которые недовольны, в большей степени основаны на том, что звуко- и теплоизоляция оставляют желать лучшего. Тут несколько вариантов:

  • Неправильно был выбран материал;

  • Неправильно был уложен материал.

Гонясь за скоростью, многие бригады упускают необходимость правильного закрепления материала. Зачастую он просто «падает» под внутренней отделкой, не принося пользы зданию. С этим и связаны по большей части отрицательные отзывы владельцев. Чтобы такого не происходило необходимо тщательно выбирать материал, строительный подряд, не экономя на этом. Огромный плюс каркасных домов в том, что для замены материала нет нужны ломать стену, а потом делать ее заново. Достаточно лишь убрать внутреннюю отделку, которая чаще всего крепится на саморезы. Затем заменить утеплитель и шумоизоляцию, прикрепить обратно отделку. Все эти работы можно проводить в уже жилом доме, без выезда из него.

Правильный энергоэффективный каркасный дом экологически чистый, не выделяя вредных для человека веществ. Более того, при правильной обработке дерево не подвержено быстрому гниению, огнеупорно и не подвержено жучкам. Чаще всего материал обрабатывают там, где его заказывают. Реже – на месте сборки. Касается это обоих типов каркасных домов.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Как и любая другая постройка каркасные дома имеют свои плюсы и минусы. Прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо тщательно изучить сильные и слабые стороны каркасного строительства.

Чем хорош каркасный дом

К основным преимуществам можно отнести:

  • доступную цену. Если для строительства использовать кирпич, пенобетон, брус или другой строительный материал, стоимость постройки будет значительно выше чем при каркасном строительстве. Во-первых, легкость каркасного дома позволяет снизить расходы на устройство фундамента, а во-вторых, сами материалы, используемые в каркасном строительстве, обойдутся дешевле;
  • высокую скорость выполнения строительно-монтажных работ. Коробка дома площадью 150 м2, вместе с кровельными работами и наружной отделкой фасада, может быть построена за 4-5 месяцев. Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам сэндвич панелей, используемых для обшивки каркаса, внутренняя отделка может производиться и в холодное время года;
  • возможность строительства на любых грунтах. Относительно небольшой вес каркасных построек позволяет возводить их даже на сыпучих и неустойчивых грунтах. При правильном выборе фундамента каркасный дом может простоять 50 лет и более;
  • мобильность конструкции. Вряд ли кому-нибудь придет в голову перевозить готовый дом. Несмотря на это, при наличии специальной техники, домик можно транспортировать на любые расстояния, не разбирая конструкцию;
  • широкие возможности для перепланировки. Отсутствие внутри здания несущих стен позволяет придать внутреннему пространству любую конфигурацию. Вы можете создать дом-студию или разделить дом на несколько отдельных комнат. Самые смелые дизайнерские проекты можно с легкостью воплотить в жизнь;
  • отсутствие усадки. Поскольку технологией предусматривается использование сухого бруса, кроме того, древесина не является основным материалом, величиной усадки можно пренебречь. Заполнение полостей в стенах происходит с помощью различных видов утеплителя, а не склонной к усадке древесиной. Благодаря этим особенностям, отделочные работы можно начинать сразу после возведения коробки и устройства кровли;
  • возможность скрыть коммуникации. Электропроводку, трубы водоснабжения и отопительной системы можно легко скрыть в полостях стен. Не потребуется утомительное прокладывание штроб, что значительно ускоряет отделочные работы;
  • сейсмическую устойчивость. Правильно собранный каркасный дом может выдержать подземные толчки 8-9 баллов. Благодаря этому свойству конструкции, каркасное строительство активно развивается в сейсмически активных и горных районах. Помимо устойчивости к землетрясениям, такие дома могут выдерживать даже шквальные порывы ветра;
  • хорошую теплоизоляцию. Благодаря использованию в качестве обшивки сэндвич панелей, они хорошо аккумулируют тепло внутри здания. Это позволяет экономить значительные средства на оплате энергоносителей;

Оценив основные плюсы каркасных домов перейдем к их минусам.

Чем плох каркасный дом

Наряду с существенными достоинствами, каркасные дома имеют ряд заслуживающих внимания недостатков:

Как видно из всего вышеизложенного, каркасные дома имеет как существенные достоинства, так и не менее существенные недостатки. Посмотрим, что думают о своих домах сами жильцы.

Долголетие каркасного дома

По строительным СНИПам, если все сделано правильно, срок службы каркасного строения без капитального ремонта считается равным 20 годам.

Безусловно, СНИПы уже устарели и современные материалы позволяют эксплуатировать такие дома до 50 лет без ремонта. Это очень маленький срок по сравнению с брусовыми или тем более блочными, каменными домами.

Однако, с учетом затрат на строительство в 2-10 раз меньших, чем на строительство других домов, эти сооружения также имеют право на существование.

Долголетие каркасного дома

Ведь человеческая жизнь ненамного дольше такого срока эксплуатации.

Каркасный дом в процессе сборки

Как вы думаете, стоит ли экономить на строительстве, если на ваш век такого дома хватит? Ведь наши дети будут жить уже при других технологиях, и вряд ли захотят сами жить в нашем доме.

Зауралье:

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора . Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни. Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Зауралье:
Зауралье:

Зауралье: