Купить и сдавать в аренду недвижимость в Австрии? Квартиры, дома, виллы и даже замки! Примерные цены

Туристический бизнес превратил Бали в один из самых перспективных и богатых регионов Индонезии с постоянно повышающимся ростом цен на недвижимость.

Почему стоит купить шато во Франции?

Земли Луары, пригороды Парижа и иные исторические места этой страны издревле славятся своим культурным наследием. И если вы хотите не просто купить шато во Франции, а выбрать для себя имение в невероятно живописной местности, то обратите внимание на эти регионы. Именно здесь вы сможете ощутить дух старины, окунуться в роскошь и богатство былых лет.

Сегодня купить особняк можно не только для постоянного или временного проживания. С каждым годом такая недвижимость набирает популярность среди арендаторов.

Приобретая замок во Франции, цена которого достаточно немаленькая (особенно для Парижского региона), вы сможете окупить его, сдавая в аренду туристам.

В последнее время состоятельные российские граждане снимают такие объекты для:

  • организации выездных встреч
  • проведения торжественных мероприятий
  • романтических свиданий.

Шато в одном из регионов Франции станет гарантировано выгодным финансовым вложением.

Ипотека и коммунальные платежи

В Австралии достаточно высокая цена за оплату коммунальных платежей. Сам счёт разделяется на две части — раз месяц и раз в квартал. Местный орган власти присылает квитанцию. За воду вы платите около $ 40, электричество стоит $ 50, газ $ 25, отопление $ 100 и сбор для одного человека составляет около 20 австралийских долларов.

Интересно, что ипотека в австралийском государстве выгоднее, чем в России. Кредит в 2020 году можно взять на срок от 1 до 30 лет по процентной ставке в 6.7%. Взнос составляет 40% от цены на жильё. Можно погасить задолженность досрочно без штрафа и комиссии.

8

Hak sewa (lease hold — право на аренду)

Предоставляется владельцем земли с правом Hak Milik (Freehold) арендатору на ограниченный срок времени.

Закон устанавливает продолжительность такого срока не более, чем в 25-30 лет, с возможностью продления. Продление возможно при согласии владельца земли.

Читайте также:  Веселая поездка с друзьями в августовский Дюссельдорф: освещаем вопрос

При оформлении заключается нотариально заверенный контракт, который необязательно регистрировать в государственных органах, но который гарантирует Ваше право в рамках законодательства.

Мы поможем Вам приобрести в собственность виллу в Индонезии. У нас собрана большая база вилл на продажу.

Присылайте нам Ваши запросы на [email protected] и наши опытные специалисты помогут Вам с выбором Вашего нового дома на Бали!

Antilia (Индия)

Этот особняк снискал славу самого дорогого частного дома в мире. Уступает он по стоимости только Букингемскому дворцу. Принадлежит дом мультимиллиардеру Мукешу Амбани, который по версии журнала «Форбс» является самым богатым человеком Индии. Назван особняк в честь одноименного острова, расположенного в Атлантическом океане.

В особняке 27 этажей, высота каждого этажа в полтора раза больше обычного. Площадь небоскреба 37 тыс. кв. м. У здания необычная архитектура – внешним видом напоминает дом, собранный из детского конструктора. Каждый этаж непохож на предыдущий – отличаются архитектурой, планировкой и материалами.

На парковке «Антиллы» может поместиться 168 автомобилей.

Авторы проекта – чикагские архитекторы из американской фирмы Perkins + Will. На первых 6-ти этажах – парковка, на 7-м – автосервис. В доме также есть:

Antilia (Индия)
  • театр;
  • салон;
  • бальный зал;
  • бассейны;
  • висячие сады;
  • каток;
  • вертолетная площадка.

В одном доме собрано всё, что может находиться в отдельно взятом городе. Домом, в котором могли бы жить сотни людей, пользуется 6 человек – супружеская чета, трое их детей и мать миллиардера.

Дорог не только сам дом, но и земля, на которой он построен – 1 кв. м стоит около $10 тыс. Резиденция «Антилла» находится в г. Мумбаи (Индия).

Особняк стоит $1 млрд. (63 097 500 000 рублей).

Примеры объектов  длительной аренды

Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании

Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании, которое расположено в престижном районе Лондона с видом на вход в королевский Буши парк.

Цена 1,300 в мес.

Подробнее

Отличная квартира с двумя спальнями в Лондоне

Эта прекрасная квартира с двумя спальнями предлагает комфортное проживание на 5 этаже в здании с лифтом, с консьержем и ландшафтным дизайном общего сада. Фантастические балконы по периметру квартиры с видами на Лондон.

Цена 2,000 в мес.

Подробнее

Квартира с одной спальней в престижном районе Лондона

Читайте также:  Как правильно выбрать норковую шубу

Отделана по высшему разряду, квартира с одной спальней в престижном районе Лондона предлагает прекрасную современную кухню открытого плана, квартира идеально расположена в современном здании.

Цена 1,750 в мес.

Подробнее

Фантастическая квартира с двумя спальнями

Эта фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в стильном, современном здании на набережной в Брентфорде. Большого размера спальня, светлая и просторная гостиная, парковочное место.

Цена 1,712

Подробнее

Дом с двумя спальнями в Ноттингеме

Современный хорошо отремонтированный дом с двумя спальнями. Удобно расположен в тихом районе Ноттингема, с хорошей транспортной доступностью. Дом отделан нейтральными цветами и имеет преимущество отдельного гаража. Сдается с мебелью или без (по выбору арендатора).

Цена 550 в мес.

Подробнее

Дом с тремя спальнями в тихом районе Лидса

Отдельно стоящий дом с тремя спальнями — идеально для семьи. Расположен в тихом месте — в районе Лидса Meanwood. Дом имеет собственный сад спереди и сзади здания и расположен близко к местным барам, ресторанам, школам и другой инфраструктуре. Дом включает в себя обширный холл, отдельный туалет, кухню открытого плана, гостиную и консерваторию на первом этаже. Две просторные спальни, общая ванная комната и третья спальня поменьше на втором этаже.

Цена 900 в мес.

Подробнее

Примеры объектов  длительной аренды

Определитесь, на какой срок нужна аренда жилья

Как и везде, аренда жилья в Великобритании бывает краткосрочной и долгосрочной. Заключать договор краткосрочной аренды стоит в том случае, если Вы планируете снимать жилье несколько месяцев. Минимальный срок краткосрочной аренды – один месяц, максимальный – полгода. В арендную плату также включены счета за коммуналку. А вот долгосрочная аренда заключается тогда, когда срок съема жилья превышает полгода. Несмотря на то, что в оплату данного типа аренды не входят счета за коммунальные услуги, она гораздо выгоднее, чем краткосрочная, и позволяет сэкономить от 30 до 40% ваших кровных. Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости обладает некоторыми нюансами и заключается, как минимум, на три года.

Примеры объектов  длительной аренды

Если Вы снимаете жилье ненадолго, Вам придется выложить арендодателю всю сумму аренды сразу. Долгосрочная аренда предполагает, что оплата осуществляется каждый месяц, если арендатор имеет постоянное место работы в Великобритании и работает на полную ставку. В противном случае платить придется каждые полгода. Это также относится к студентам.

С нашей помощью Вы получите целый ряд качественных услуг:

Примеры объектов  длительной аренды
  1. Мы подробно изучим Ваши потребности и ознакомим Вас со всеми нюансами британского рынка недвижимости;
  2. Мы поможем найти жилье Вашей мечты, учитывая все заданные критерии;
  3. Мы организуем просмотр жилья тогда, когда Вам будет удобно;
  4. Мы поможем Вам с оформлением необходимой документации и заключением договора аренды;
  5. Мы сделаем жилье максимально комфортным для Вас еще до того, как Вы переедете;
  6. Мы поможем Вам обеспечить быстрый и удобный переезд.
Читайте также:  12 лучших сувениров из Сербии – что привезти, где купить

Сколько приблизительно стоит долгосрочная аренда жилья в Лондоне?

Примеры объектов  длительной аренды

Количество денег, которое придется выложить за долгосрочную аренду, зависит от качества жилья и количества спальных комнат. Среднестатистическая односпальная квартира обойдется Вам от £300 до £650 в неделю. Двуспальная и трехспальная – от £400 до £1,000. А вот за домик в пригороде Лондона придется выложить от £1500 в месяц. Если Вас интересуют цены на аренду недвижимости в других английских городах, они гораздо ниже, чем в столице.

Какие документы понадобятся для заключения договора об аренде недвижимости в Великобритании:

Примеры объектов  длительной аренды
  1. Ваша копия паспорта;
  2. Если Вы студент, не забудьте о письме из университета (с его помощью Вы сможете оплатить аренду на полгода или год вперед);
  3. Если Вы работаете в Великобритании, письмо с работы позволит оплачивать аренду ежемесячно.

За помощью поиска квартиры или дома в аренду как в Лондоне так и по всей территории Англии  звоните +44 (0) 777 461 47 09 или +7 916 204 06 41

Примеры объектов  длительной аренды

Получить бесплатную консультацию

Аренда жилья

Ниже мы привели в таблице средние цены на аренду жилья за 1 месяц в крупных и небольших городах Австралии. Договора аренды, как правило, заключаются на срок 6 месяцев (за исключением, заведомо краткосрочных вариантов). Средний рост стоимости аренды жилья, как правило, увеличивается на 4-5% в год.

3-4 комнатные квартиры в центре и престижных районах крупных городов 4000-4800 AUD$
3-4 комнатные квартиры в 30 км от центра города 1800-2600 AUD$
3-4 комнатные квартиры в небольшом городе 1200-2000 AUD$
1-комнатная квартира в Сиднее 1800-2500 AUD$
1-комнатная квартира в Мельбурне, Брисбене 1400-1800 AUD$
1-комнатная квартира в небольшом городе 600-1000 AUD$

Налоги, связанные с недвижимостью

При продаже недвижимости платится налог на прибыль, который расчитывается путем вычитания из цены продажи, цены за которую вы эту недвижимость купили. Для юридических лиц, этот налог составит 30% от прибыли. У физических лиц налогообложение привязывается к общему годовому доходу. 50% прибыли от продажи недвижимости суммируются с годовой зарплатой (в год продажи недвижимости) и облагаются налогом по прогрессивной шкале. К примеру, если полученный доход превышает 180 000 AUD$, то величина уплачиваемого налога составит порядка 45%.

Доход от аренды жилья облагается налогом в 30%.